5MFH Kitzingen 
Baujahr: 2002 

Erläuterungsbericht

Das obengenannte Bauvorhaben liegt in einem Mischgebiet,  die Baugenehmigung wurde nach LBO § 34,  Anpassung an die Gebietscharakteristik erteilt und liegt seit  18.07.2002 vor. Sämtliche Gebäudeteile waren über viele Jahre hin  unbewohnt und durch nicht unerhebliche  Gebäudeschäden in einen unbewohnbaren,  sanierungsbedürftigen Zustand gekommen.  Die unattraktiven Wohnungszuschnitte, sowie die  unzureichenden sanitären Einrichtungen  gaben ihr übriges dazu.

Ziel war es, die historisch gewachsene städtebauliche  Quartiersstruktur mit den Innenhöfen und  Laubengängen wieder freizulegen und herzustellen und die  ab ca. 1900 ergänzten, bzw. an oder  umgebauten –nicht denkmalgeschützten Gebäudeteile zu entfernen.

Dieser Lösungsvorschlag ist das Ergebnis der  Befunduntersuchung des Bestandes und der damit möglichen genauen zeitlichen Einordnung aller Bauteile.  Diese Lösung wird einvernehmlich von der  Genehmigungsbehörde, dem Bau und Stadtplanungsamt in  Kitzingen, sowie dem bayerischen Landesamt für  Denkmalpflege getragen. Sie lässt der architektonischen  Gestaltung den notwendigen Spielraum und schafft vor allem die Möglichkeit dem Aussenraum, in Form des neuen  Innenhofes, eine neue räumliche Qualität zu geben. Das  städtebauliche Ensemble wurde in der Aussenfassade  nur geringfügig verändert, die innere Fassade mit dem  Laubengang von 1732 wieder aktiviert.  So erhielt der Innenhof seinen ursprünglichen Charakter  zurück.

Neue innere Fassadenelemente wurden als PfostenRiegelGlasfassade in moderner  Architektursprache ergänzt.  Die neu addierten Erschliessungselemente für die einzelnen Wohnbereiche wurden homogen in  Sichtbeton ausgeführt, ebenso die neue Umfassungsmauer,  die den Innenhof zur Waaggasse  abgrenzt.